商品房转让金额应含装修费

某单位会计问：我单位购进商品房后对房产进行了装修，转让装修后的商品房时，是否可以对装修支出(包括中央空调、智能化楼宇设施)单独开票按照“建筑业”税目缴纳营业税?

答：根据《营业税暂行条例》(国务院令540号)第五条的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

因此，你单位转让装修后的房产，向对方收取的装修费用，应一并列入房屋售价，按“销售不动产”税目缴纳营业税，全额开具不动产销售发票。由理臣教育整理发布。