央行宣布降息降准 房贷月供将减负
2015年08月26日 11:52来源：理臣资讯
8月25日晚，中国人民银行官网宣布自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
据央行有关负责人表示，此次出台降息降准等组合措施的主要考虑到当前经济形势，此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。而降低存款准备金率，主要是根据银行体系流动性变化，适当提供长期流动性，以保持流动性合理充裕，促进经济平稳健康发展。自2014年11月以来，人民银行先后四次下调贷款及存款基准利率，此次降息也是央行今年的第四次降息和第四次降准，旨在引导金融机构贷款利率持续下降。
央行降息25个基点，这一消息对于广大购房者而言，是一个相当不错的消息，意味着房贷百万20年月供最多减负139元。其中，贷款利率的下调同时意味着还款负担的降低。此次调整后5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。
具体来看，对于购房者来说，此次利率调整后，如果按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后按照基准利率，采用商贷的购房者月供将减少139.82元，全年可减负1677.84元，采用住房公积金贷款的购房者月供将减少127.64元，全年可减负1531.68元，采用公积金和商业混合贷款的购房者月供将减少133.73元，全年可减负1604.76元。
据央行有关负责人表示，此次出台降息降准等组合措施的主要考虑到当前经济形势，此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。而降低存款准备金率，主要是根据银行体系流动性变化，适当提供长期流动性，以保持流动性合理充裕，促进经济平稳健康发展。自2014年11月以来，人民银行先后四次下调贷款及存款基准利率，此次降息也是央行今年的第四次降息和第四次降准，旨在引导金融机构贷款利率持续下降。
央行降息25个基点，这一消息对于广大购房者而言，是一个相当不错的消息，意味着房贷百万20年月供最多减负139元。其中，贷款利率的下调同时意味着还款负担的降低。此次调整后5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。
具体来看，对于购房者来说，此次利率调整后，如果按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后按照基准利率，采用商贷的购房者月供将减少139.82元，全年可减负1677.84元，采用住房公积金贷款的购房者月供将减少127.64元，全年可减负1531.68元，采用公积金和商业混合贷款的购房者月供将减少133.73元，全年可减负1604.76元。
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